Question 1

Wie oft muss eine Gasetagenheizung gewartet werden?

Accepted Answer

Ein festes Intervall schreibt der Gesetzgeber nicht vor – das Gebäudeenergiegesetz (§ 60 GEG) verpflichtet aber generell zur regelmäßigen Wartung. Maßgeblich sind die Herstellervorgaben; die meisten empfehlen eine jährliche Wartung, moderne Brennwertthermen teils alle 18–24 Monate. Eine jährliche Wartung ist zudem oft Voraussetzung für den Erhalt der Herstellergarantie.

Question 2

Ist die Wartung gesetzlich Pflicht?

Accepted Answer

Dem Grunde nach ja. Nach § 60 GEG müssen Betreiber die wesentlichen Komponenten ihrer Heizung regelmäßig warten und instand halten. Zusätzlich sind Abgasmessung und Feuerstättenschau durch den Schornsteinfeger vorgeschrieben. Ohne Nachweis drohen Bußgelder und Probleme mit dem Versicherungsschutz.

Question 3

Was kostet die Wartung einer Gastherme?

Accepted Answer

Eine Wartung durch den Fachbetrieb kostet meist 100–250 € pro Termin. Ein Wartungs-Abo mit Terminerinnerung und Vorrang bei Störungen liegt in der Regel bei 150–250 € im Jahr. Über unseren Rechner erhalten Sie in wenigen Klicks einen unverbindlichen Richtpreis für Ihre Anlage.

Question 4

Was wird bei der Wartung gemacht?

Accepted Answer

Der Fachbetrieb reinigt und prüft Brenner und Wärmetauscher, kontrolliert die Gasleitung auf Dichtheit, misst die Abgas- und Verbrennungswerte, prüft den Anlagendruck und die Sicherheitseinrichtungen und hält alle Ergebnisse im Wartungsprotokoll fest.

Question 5

Was ist der Unterschied zwischen Wartung und Schornsteinfeger?

Accepted Answer

Die Wartung durch den Fachbetrieb hält die Therme funktionsfähig und effizient. Der – frei wählbare – Schornsteinfeger übernimmt die gesetzliche Abgasmessung und die Feuerstättenschau. Am besten legen Sie die Wartung vor den Schornsteinfeger-Termin: Dann sind die Abgaswerte sicher im grünen Bereich.

Question 6

Wer zahlt die Wartung – Vermieter oder Mieter?

Accepted Answer

Verantwortlich ist der Eigentümer. Die reinen Wartungskosten sind aber in der Regel als Betriebskosten auf die Mieter umlagefähig, sofern das im Mietvertrag vereinbart ist. Reparaturen dürfen dagegen nicht umgelegt werden.

Question 7

Kann ich die Wartung selbst machen?

Accepted Answer

Nur eingeschränkt. Heizkörper entlüften oder den Wasserdruck prüfen dürfen Sie selbst. Alle Arbeiten an gasführenden Teilen – Brennereinstellung, Abgasmessung, Dichtheitsprüfung – gehören ausschließlich in die Hände eines zugelassenen Fachbetriebs. Eigenmächtige Eingriffe sind gefährlich und kosten den Versicherungsschutz.

Question 8

Ist die Wartung steuerlich absetzbar?

Accepted Answer

Ja. Als Handwerkerleistung können Sie 20 % der Lohnkosten – maximal 1.200 € pro Jahr – von der Steuer absetzen. Das gilt auch für die Rechnung des Schornsteinfegers. Materialkosten sind nicht absetzbar.

Question 9

Wann ist der beste Zeitpunkt für die Wartung?

Accepted Answer

Idealerweise im Spätsommer, kurz vor der Heizperiode. So ist sichergestellt, dass die Therme über den Winter zuverlässig läuft – und Sie müssen nicht im Kalten auf einen Termin warten.

Question 10

Was passiert, wenn ich nicht warten lasse?

Accepted Answer

Neben höherem Verbrauch und dem Verlust der Herstellergarantie steigt das Sicherheitsrisiko – im schlimmsten Fall durch austretendes Kohlenmonoxid. Zudem kann die Versicherung im Schadensfall die Leistung kürzen. Eine dokumentierte Wartung ist Ihr wichtigster Nachweis.

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